wohnen in allen lebensphasen

münchen

Konzept

Das zu Beginn der 1960er Jahre errrichtete Punkthaus sollte im Rahmen des Sonderprogramms des Bayerischen Innenministeriums „Wohnen in allen Lebensphasen“ umgebaut und energetisch saniert werden. Die Lage des Hauses am Mittleren Ring erforderte darüber hinaus besondere Massnahmen zum Schallschutz.

Ziel der Umbaumaßnahme war die Schaffung unterschiedlicher barrierefreier Wohnungsgrößen und -typen für einen Bewohnermix über alle Generationen. Im Erdgeschoss wurde eine betreute Wohneinheit mit 6 Plätzen eingerichtet, sowie ein Conciergeraum mit Gemeinschaftsbereich als Anlaufstelle für die Bewohner des gesamten Viertels.

Aus statischen Gründen wurde ein Konzept entwickelt, mit dem der heterogene Bestands-Rohbau ohne wesentliche Eingriffe übernommen werden konnte.

Die gesamte Gebäudehülle wurde energetisch verbessert: Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster im Fassadenbereich, erneuerte Flachdachkonstruktion mit höherem Dämmwert.

Über feuchtegesteuerte Lüftungselemente in den Fensterrahmen erfolgt ein kontinuierlicher hygienischer Luftwechsel.

Die Balkone wurden durch vor die Fassade gestellte Loggien aus Stahlbeton-Fertigteilen ersetzt. Geschosshohe Glasschiebeelemente verbessern den Schallschutz, schaffen einen Pufferraum zur Vorerwärmung der kalten Außenluft während der Heizperiode und erweitern den Wohnraum.

Das sanierte Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard.

Realisierung

Bauherr
GEWOFAG Projektgesellschaft mbh
Planung – Bauzeit
2007 Wettbewerb 1. Preis
2008 – 2011
Wohnfläche
3.200 m2
Funktionsbereiche
EG: therapeutische Wohngemeinschaft für 6 Personen
Conciergeraum mit Gemeinschaftsbereich
1.– 8.OG: 32 Wohnungen
Leistungsumfang
Objektplanung LPh 1–6
Projektteam
Thomas Strunz in Zusammenarbeit mit Clemens Richarz
Mitarbeiter: Katharina Wagner, Medin Verem

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